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주택담보대출의 필수, LTV,DTI,DSR 알아보기 주택담보대출을 받으려면 LTV, DTI, DSR이 몇 프로 이렇게 나옵니다. 이 세단어가 거의 세트로 묶여서 삼총사처럼 따라다니는데 보통 주택을 구매할 때 대부분의 사람들은 은행에서 대출을 받는데 은행에서 대출을 해줄 때 기준을 정하 놓은 것이 있는데 구입할 주택의 가격과 상환능력입니다. 이 기준을 적용시키는 것이 LTV, DTI, DSR이라는 용어입니다. 이 세 가지 비율을 가지고 대출한도를 정하고 정부와 은행들은 대출규제정책을 펴기도 합니다. 오늘은 이 세 가지 용어에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. LTV에 대해 알아보기 LTV는 담보인정비율이라고 말하는데, 은행에서 주택을 담보로 대출을 해줄 때, 부동산의 실제가치에서 얼마만큼의 가치를 매겨서 대출을 해줄지를 퍼센트로 계산하는 것을 말.. 2023. 6. 27.
특례보금자리론 신청방법과 자격, 금리 알아보기 특례보금자리론은 요즘 시장금리의 상승이 대출금리의 상승으로 이어지면서 서민과 주택을 사려는 사람들의 이자부담이 빠르게 증가되어서 고정금리가 적용되는 정책대출이 필요하다고 판단해서 정부는 기존의 보금자리론과 안심전화대출, 적격대출등을 통합하여 출시한 정부지원 정책입니다. 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영이 되기 때문에 신청 자격과 금리등을 빨리 알아보시고 신청하셨으면 합니다. 1. 특례보금자리론 자격 요건 민법상 성년 이어야 되며 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이면 됩니다.(재외국민, 외국국적동포도 포함됩니다.) 구입하려는 주택이 9억 원 이하일 것. 소득제한은 없으나 우대금리를 적용하기 위해서는 본인 및 배우자의 소득증빙이 필요합니다. 돈을 빌리려고 하는 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 .. 2023. 6. 26.
NFT로 돈 버는법, 민팅(MINTING) 하는 방법과 NFT 마켓 플레이스 알아보기 NFT로 돈을 벌려면 먼저 민팅(minting)을 하고 NFT 마켓플레이스에 나의 NFT를 올려서 판매를 해야 됩니다. 이러한 작업을 위해서는 먼저 NFT 민팅에는 암호화폐로 결제를 해야 되고 그래서 전자지갑도 필요합니다. 물론 NFT를 만들 디지털 파일도 필요합니다. 생소하고 어려운 분야라서 용어정리부터 실전까지 하나하나씩 해나가시면 어려움 없이 도전하실 수 있을 거라 생각합니다. NFT는 일반적으로 대체불가 토큰이라고 말합니다. 쉽게 말하는 세상에 오직 하나만 존재하는 디지털 파일이라고 해도 될 것 같습니다. 블록체인기술 기반이라 거래가 되던지 임대 등등 여러 가지 과정을 거쳐도 모든 과정이 블록체인에 기록되고 저장되기에 그 가치가 변하는 일은 있을 수가 없습니다. NFT에 사용되는 암호화폐의 종류도.. 2023. 6. 24.
가구배치와 색 조합으로 운을 상승시키는 인테리어 방법 운을 상승시키는 방법 중 하나는 살고 있는 방이나 집이 마음에 들면 그곳에 있는 것만으로도 마음이 안정되고 치유되고 두근거리면서 에너지가 생기는데 이런 상태를 만들 수 있으면 운은 반드시 좋아진다. 운을 상승시키는 인테리어에는 세 가지 포인트가 있는데 첫 번째는 가구의 배치와 색 조합을 맞추는 것, 그리고 조명을 바꾸는 것이 있다. 이 세 가지를 적용시켜서 운을 상승시키고 마음을 안정시켜서 모든 분들이 하는 일이 잘 됐으면 하는 바람입니다. 1. 색 조합을 맞춰서 운을 상승시키는 인테리어 방법 ● 가구뿐만 아니라 벽이나 천장, 바닥의 색에 따라 사람의 마음에 작용하는 힘이 매우 크다. 예를 들면 붉은색 계통은 기운을 북돋거나 술을 마시기 쉽게 만들어 식당에 자주 사용되는 색상이고 파란색등 차가운 계열의 .. 2023. 6. 22.
NFT의 특징 및 다양한 활용사례와 미래의 전망 NFT 란 블록체인 기술을 적용한 디지털 토큰을 말하는데 Non-Fungible-Token의 약자로 우리말로 하면 "대체 불가능한 토큰"을 뜻합니다. NFT의 가장 큰 특징은 세 가지인데 복제불가, 소유권 인정, 희소성 부여입니다. 일반적으로 블록체인 기술을 적용한 토큰이라고 하면 비트코인등과 같은 암호화폐를 떠올릴 수 있지만 NFT는 암호화폐와 달리 각 토큰에 고유한 값이 부여되어 있어서 서로 대체할 수 없다는 것입니다. 1. NFT의 특징 알아보기 ● NFT의 작동방법은 거래기록이 블록체인에 저장되기 때문에 암호화폐와 비슷하지만 NFT는 단순히 거래내역뿐만 아니라 소유권 및 판매 이력등 디지털 자산 자체에 대한 정보를 블록체인에 저장하기 때문에 최초 발행자를 언제든지 확인할 수 있어서 위변조가 불가능.. 2023. 6. 21.
중위소득의 뜻과 중위소득에 따른 혜택 알아보기 총정리 2023년에 4인가구 기준 중위소득 5.47%가 증가되었고 이것은 2015년 이후 역대 최대 증가율이라고 한다. 이 '중위소득'이란 국민들의 소득을 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 오는 값을 말한다. 국민들의 소득은 변하기 때문에 이 중위소득도 매년 변하고 중간에 해당되는 값을 중위소득 100% 라고 정한다. 그리고 가구원 수에 따라 중위소득이 다르기 때문에 주민등록상 세대원수가 몇 명 인지도 확인을 해야만 합니다. 정부가 복지대상이나 지원금 대상을 정할 때 항상 지표로 삼고 있기에 우리 생활과 아주 밀접한 관계가 있다. 예를 들면 중위소득 180% 이하 청년만 가입 가능한 청년도약계좌, 만 18세 미만 희귀 질환 아동 의료비 지원을 소득기준 중위 120%에서 130%로 확대, 청년월세 특별지원사업은 청.. 2023. 6. 20.
교육 급여 및 교육비 지원 신청자격 및 신청방법 교육급여와 교육비 지원은 정부가 저소득층 가구의 교육비 부담을 덜어주기 위해서 일정소득 이하 가구자녀의 초 ·중·고 학생들의 교육을 지원하는 정부지원정책입니다. 학생들에게 교육활동지원비, 교과서 구입비, 입합금, 수업료뿐만 아니라 PC와 인터넷 회선도 지원하며, 교육급여의 지원 형태는 바우처 형식으로 개인이 부모가 소지하고 있는 신용카드, 체크카드의 포인트로 지급하여 사용에 편리하도록 했습니다. 1. 교육급여 와 교육비 지원내용 ● 교육급여 지원내용 교육급여는 교육활동 지원비라고도 하며 바우처 형식으로 지원합니다. 전년도 대비 평균 25% 정도 증가된 금액을 지원합니다. 지급방식은 바우처 형식으로 개인이 소지하고 있는 신용카드나 체크카드의 포인트로 지급하며 만약 신용카드나 체크카드가 없을 시 선불카드로 .. 2023. 6. 19.
보험 보상 전문가를 활용하여 보험금 제대로 받는 방법 보험 보상전문가란 다른 말로 '손해사정사'라고도 합니다. 각종 보험사고 발생 시 손해액을 공정하게 계산해서 보험금을 공정하게 받을 수 있도록 산정하고 보험가입자의 입장에서 도와드리는 일을 하는 전문가입니다. 특히 최근에는 실손보험을 많이 가입하는데 보험금을 적게 지급하거나 미지급 관련으로 소비자들의 피해가 지속적으로 증가하는 추세여서 복잡하고 이런 경우에는 보험사와의 분쟁이 일어났을 경우 대처하기가 어려운데 보험 보상전문가를 이용하시면 많은 도움을 받을 수 있습니다. 1. 손해사정사가 하는 일 ● 손해사정사는 보험사고가 발생했을 때 손해액 및 보험금의 산정업무를 주로 수행하는 사람으로, 보험지급의 객관성과 공정성을 확보하여 보험계약자 및 피해자의 권익을 침해하지 않도록 하는 사람입니다. 특히 보험금 중에.. 2023. 6. 18.
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